Att sitta i en styrelse för en bostadsrättsförening är inte svårt!

Men vad ska man fokusera på och vad ska man prioritera? Föreningens ekonomi är en central fråga för alla bostadsrättsföreningar. Det finns många kostnader som kan vara svåra att avgöra om de är rimliga eller för dyra. 

Kostnader

Under flera år jobbade vi aktivt med att effektivisera kostnaderna och att se över möjliga intäkter för den bostadsrättförning vi bor i. Det visade sig finnas flera poster i vår ekonomi som vi kunde påverka till föreningens fördel. En stor post för vår brf , och för många andra brf:er, var uppvärmningen. Tack vare en rad förändringar lyckades vi spara 10% av värmeförbrukningen år 1 och 12% år två. Kostnaden för uppvärmningen sjönk första året med 8% och andra året med 14%. Att besparingen i kronor blev så mycket bättre år två berodde på att vi tack vare förändringarna i uppvärmningen fick lägre fasta kostnader. År tre kommer den fasta kostnaden att sjukna ytterligare. 

Inte bara föreningens ekonomi förbättrades. Vi lyckades ge de boende i föreningen en jämnare och mer lättjusterad temperatur i lägenheterna. 

Vi tittade även på andra kostnader och gjorde förändringar i avtal som sparar föreningen ca 5% av årsomsättningen.

Intäkter

När vi flyttade in i vår bostadsrättförening fick vi höra att avgiften var så hög pga att föreningen nästan inte hade några övriga intäkter än medlemmarnas hyror. En liten lokal gav föreningen 47 000 kr per år. 

Vi började titta på vilka lokaler som skulle kunna skapa intäkter för föreningen. Vi lyckades hyra ut två lokaler som endast  användes ett fåtal gånger per år och ökade intäkterna för lokaler till ca 200 000 kr per år. 

Nu vänder vi våra blickar mot andra bostadsrättföreningar!